2160 Rue ROMAGNE · Laval
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 100,7 m² · constr. 1986 · terrain 295,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 314 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875248431890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
65005875248431890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 393 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 642 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 376 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 754 $ Poids 91 % |
| 3 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 367 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 056 $ Poids 89 % |
| 4 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 464 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 882 726 $ Poids 88 % |
| 5 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 481 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 580 159 $ Poids 81 % |
| 6 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 712 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 682 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 625 113 $ Poids 74 % |
| 8 | 2178, rue de Romagne, Laval 2025-07-16 · 57 m · Vendu 559 000 $ (5 568 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 586 533 $ Poids 71 % |
| 9 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 636 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +23 505 $ | 282 402 $ Poids 71 % |
| 10 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 772 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 697 872 $ Poids 70 % |
| 11 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 496 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 325 704 $ Poids 70 % |
| 12 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 822 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 726 635 $ Poids 69 % |