2195-2201 Boulevard RENE-LAENNEC · Laval
Valeur estimée
1 220 600 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 331,1 m² · constr. 1987 · terrain 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 800 $
Rôle antérieur 814 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875255150340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
757 100 $
Rôle antérieur
814 300 $
ID provincial
65005875255150340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 724 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +100 735 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 547 695 $ Poids 55 % |
| 2 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 772 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 148 461 $ Poids 50 % |
| 3 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −51 874 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 156 736 $ Poids 40 % |
| 4 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 185 750 $ Poids 33 % |
| 5 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +75 329 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 309 153 $ Poids 33 % |
| 6 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +77 196 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 1 039 079 $ Poids 28 % |
| 7 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +116 667 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 319 121 $ Poids 28 % |
| 8 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 626 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie −61 205 $ · Ajust. âge −141 291 $ | 1 679 489 $ Poids 26 % |
| 9 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +106 883 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 147 872 $ Poids 23 % |
| 10 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 989 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +108 692 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 1 094 378 $ Poids 22 % |
| 11 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +125 221 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 502 004 $ Poids 21 % |
| 12 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 342 751 $ Poids 21 % |