255 Rue THEBES · Laval
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 139,6 m² · constr. 1987 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 432 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875256380750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
65005875256380750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 289 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 714 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 520 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 760 873 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 76 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 775 307 $ Poids 85 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 896 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 279 328 $ Poids 68 % |
| 5 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 187 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 699 523 $ Poids 66 % |
| 6 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 349 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 783 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 924 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 708 827 $ Poids 62 % |
| 8 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 609 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 471 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 887 546 $ Poids 59 % |
| 9 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 109 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 112 $ Poids 58 % |
| 10 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 422 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −44 378 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 563 990 $ Poids 58 % |
| 11 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 055 449 $ Poids 57 % |
| 12 | 248, rue de Lausanne, Laval 2025-04-09 · 283 m · Vendu 670 000 $ (4 793 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 755 286 $ Poids 57 % |