2195 Croissant MADRID · Laval
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 7 079 $/m² · 98,3 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 455 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875256624480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
65005875256624480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 380 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 872 482 $ Poids 89 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 325 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 321 613 $ Poids 80 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 683 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 718 351 $ Poids 78 % |
| 4 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 398 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 573 656 $ Poids 77 % |
| 5 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 89 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 277 763 $ Poids 70 % |
| 6 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 530 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 579 020 $ Poids 69 % |
| 7 | 2178, rue de Romagne, Laval 2025-07-16 · 257 m · Vendu 559 000 $ (5 568 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 579 851 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 927 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 367 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 802 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 186 $ Poids 67 % |
| 10 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 859 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 565 $ Poids 67 % |
| 11 | 2077, Rue de Bavière, Laval 2025-06-23 · 205 m · Vendu 567 000 $ (5 739 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 386 $ Poids 67 % |
| 12 | 2120, Montée Monette, Laval 2025-08-19 · 256 m · Vendu 645 000 $ (6 114 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 685 927 $ Poids 67 % |