2150 Croissant MADRID · Laval
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 96,2 m² · constr. 1985 · terrain 523,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 372 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875257992320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
65005875257992320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 341 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 571 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 331 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 534 501 $ Poids 90 % |
| 3 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 574 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 625 748 $ Poids 85 % |
| 4 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 463 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 411 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −3 034 $ | 316 515 $ Poids 82 % |
| 6 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 771 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 707 793 $ Poids 75 % |
| 7 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 335 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 565 025 $ Poids 72 % |
| 8 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 566 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 570 581 $ Poids 71 % |
| 9 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 857 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 608 531 $ Poids 70 % |
| 10 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 177 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 273 588 $ Poids 70 % |
| 11 | 2178, rue de Romagne, Laval 2025-07-16 · 212 m · Vendu 559 000 $ (5 568 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 571 210 $ Poids 67 % |
| 12 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 312 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 584 870 $ Poids 67 % |