277 Rue MIJAS · Laval
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 227,8 m² · constr. 1990 · terrain 758,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 579 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875265095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
65005875265095800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 560 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 999 996 $ Poids 85 % |
| 2 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 668 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 932 671 $ Poids 80 % |
| 3 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 808 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −43 928 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 245 519 $ Poids 67 % |
| 4 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 526 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 427 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 858 073 $ Poids 64 % |
| 5 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 973 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 980 603 $ Poids 57 % |
| 6 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 865 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 187 796 $ Poids 56 % |
| 7 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 331 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +75 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 358 $ Poids 52 % |
| 8 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 501 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +56 973 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 031 457 $ Poids 51 % |
| 9 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 605 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 914 455 $ Poids 49 % |
| 10 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +30 573 $ | 783 258 $ Poids 47 % |
| 11 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −50 965 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 926 731 $ Poids 42 % |
| 12 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −60 379 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 1 030 279 $ Poids 36 % |