2180 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 135,4 m² · constr. 1995 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 509 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875269277090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
65005875269277090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, Montée Monette, Laval 2026-10-09 · 0 m · Vendu 810 000 $ (5 982 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 254 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 731 655 $ Poids 96 % |
| 3 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 348 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 628 530 $ Poids 89 % |
| 4 | 285, Rue des Vosges, Laval 2026-09-25 · 464 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 712 205 $ Poids 86 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 328 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 792 271 $ Poids 85 % |
| 6 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 379 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 691 121 $ Poids 79 % |
| 7 | 276, rue de Clèves, Laval 2026-10-16 · 598 m · Vendu 675 000 $ (5 701 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 459 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 757 209 $ Poids 66 % |
| 8 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 410 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 575 339 $ Poids 65 % |
| 9 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 223 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 800 480 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 891 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −33 080 $ | 781 825 $ Poids 64 % |
| 11 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 537 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 713 195 $ Poids 62 % |
| 12 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 387 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 587 546 $ Poids 57 % |