215 Rue CORDOUE · Laval
Valeur estimée
982 000 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 222,8 m² · constr. 1991 · terrain 852,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 650 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875272023420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
650 100 $
ID provincial
65005875272023420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 630 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 927 030 $ Poids 83 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 634 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 974 268 $ Poids 76 % |
| 3 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 788 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 994 404 $ Poids 72 % |
| 4 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 867 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +33 970 $ | 778 730 $ Poids 65 % |
| 5 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 789 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 181 048 $ Poids 62 % |
| 6 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 870 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −56 408 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 239 164 $ Poids 59 % |
| 7 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 96 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 997 620 $ Poids 59 % |
| 8 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 331 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 024 829 $ Poids 58 % |
| 9 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 375 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 909 134 $ Poids 57 % |
| 10 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 605 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 853 912 $ Poids 54 % |
| 11 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 881 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 783 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 829 283 $ Poids 53 % |
| 12 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −60 766 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 921 905 $ Poids 43 % |