320 Rue MIJAS app. 23 app. 23 · Laval
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 90,5 m² · constr. 1986 · terrain 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875274837100020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
65005875274837100020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue de la Louvière, Laval 2026-09-16 · 321 m · Vendu 480 000 $ (5 621 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 501 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 301 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 308 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 2120, rue de Romagne, Laval 2026-10-08 · 346 m · Vendu 585 500 $ (5 944 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −2 927 $ | 558 796 $ Poids 84 % |
| 4 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 961 $ Poids 83 % |
| 5 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 679 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 584 247 $ Poids 75 % |
| 6 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 652 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 691 429 $ Poids 74 % |
| 7 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 518 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 970 $ Poids 73 % |
| 8 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 398 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 570 620 $ Poids 71 % |
| 9 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 431 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 640 499 $ Poids 70 % |
| 10 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 276 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 582 980 $ Poids 68 % |
| 11 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 462 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 655 451 $ Poids 68 % |
| 12 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 719 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 679 854 $ Poids 67 % |