2076 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 118,9 m² · constr. 1984 · terrain 540,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 450 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875276959090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
65005875276959090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 415 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 735 449 $ Poids 91 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 194 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 705 113 $ Poids 90 % |
| 3 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 175 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 595 $ Poids 86 % |
| 4 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 161 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 662 666 $ Poids 79 % |
| 5 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 445 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 639 621 $ Poids 79 % |
| 6 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 77 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 818 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 651 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 853 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 068 $ Poids 71 % |
| 8 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 878 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 339 $ Poids 71 % |
| 9 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 833 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 892 687 $ Poids 67 % |
| 10 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 813 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 563 697 $ Poids 67 % |
| 11 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 361 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +3 208 $ | 727 599 $ Poids 67 % |
| 12 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 570 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 104 $ Poids 65 % |