2100 Rue BAVIERE · Laval
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 105,7 m² · constr. 1985 · terrain 469,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 408 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875277034890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
65005875277034890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 229 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 590 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 283 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 599 580 $ Poids 86 % |
| 3 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 273 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 559 728 $ Poids 85 % |
| 4 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 555 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 692 $ Poids 84 % |
| 5 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 200 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 353 $ Poids 82 % |
| 6 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 523 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 697 052 $ Poids 77 % |
| 7 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 660 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 655 314 $ Poids 75 % |
| 8 | 2120, Montée Monette, Laval 2025-08-19 · 80 m · Vendu 645 000 $ (6 114 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 705 323 $ Poids 74 % |
| 9 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 704 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 536 872 $ Poids 73 % |
| 10 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 654 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 809 614 $ Poids 69 % |
| 11 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 843 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 686 624 $ Poids 68 % |
| 12 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 943 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 577 363 $ Poids 67 % |