2107 Rue BAVIERE · Laval
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 110,4 m² · constr. 1985 · terrain 477,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 394 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875277388730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
65005875277388730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue de Bavière, Laval 2026-09-03 · 1 m · Vendu 598 000 $ (5 417 $/m²) 110,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 187 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 603 503 $ Poids 94 % |
| 3 | 246, rue de Cordoue, Laval 2026-09-02 · 528 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 570 161 $ Poids 87 % |
| 4 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 515 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 712 032 $ Poids 84 % |
| 5 | 276, rue de Clèves, Laval 2026-10-16 · 524 m · Vendu 675 000 $ (5 701 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 196 $ Poids 81 % |
| 6 | 2120, rue de Romagne, Laval 2026-10-08 · 297 m · Vendu 585 500 $ (5 944 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge −5 855 $ | 615 013 $ Poids 80 % |
| 7 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 239 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 911 $ Poids 79 % |
| 8 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 241 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 613 375 $ Poids 74 % |
| 9 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 607 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 753 $ Poids 74 % |
| 10 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 713 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 547 305 $ Poids 74 % |
| 11 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 231 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 572 209 $ Poids 74 % |
| 12 | 425, Rue Jean-Piaget, Laval 2026-10-01 · 910 m · Vendu 758 000 $ (6 696 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 771 365 $ Poids 68 % |