2093 Rue BAVIERE · Laval
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 6 939 $/m² · 87,9 m² · constr. 1986 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 399 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875277564460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
65005875277564460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 492 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 303 883 $ Poids 87 % |
| 2 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 176 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 562 969 $ Poids 82 % |
| 3 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 509 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 549 609 $ Poids 81 % |
| 4 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 283 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 184 $ Poids 80 % |
| 5 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 319 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 646 615 $ Poids 78 % |
| 6 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 151 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 575 178 $ Poids 77 % |
| 7 | 2121, rue de Delphes, Laval 2025-09-30 · 177 m · Vendu 477 999 $ (5 571 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 532 921 $ Poids 77 % |
| 8 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 274 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 066 $ Poids 74 % |
| 9 | 419, rue de Francfort, Laval 2025-08-22 · 346 m · Vendu 705 000 $ (8 002 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 772 991 $ Poids 71 % |
| 10 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 605 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 632 123 $ Poids 69 % |
| 11 | 2107, rue de Delphes, Laval 2025-07-15 · 188 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 566 998 $ Poids 69 % |
| 12 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 871 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 734 353 $ Poids 67 % |