2085 Rue BAVIERE · Laval
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 88,7 m² · constr. 1984 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 391 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875277631290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
374057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
65005875277631290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 469 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 302 212 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 871 $ Poids 83 % |
| 3 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 314 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 546 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 197 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 273 $ Poids 81 % |
| 5 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 323 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 643 414 $ Poids 77 % |
| 6 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 144 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 572 454 $ Poids 77 % |
| 7 | 2121, rue de Delphes, Laval 2025-09-30 · 207 m · Vendu 477 999 $ (5 571 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 370 $ Poids 76 % |
| 8 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 305 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 511 981 $ Poids 76 % |
| 9 | 419, rue de Francfort, Laval 2025-08-22 · 320 m · Vendu 705 000 $ (8 002 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 769 142 $ Poids 72 % |
| 10 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 575 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 629 050 $ Poids 70 % |
| 11 | 2107, rue de Delphes, Laval 2025-07-15 · 213 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 564 196 $ Poids 68 % |
| 12 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 893 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 573 335 $ Poids 68 % |