2112 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 135,3 m² · constr. 1983 · terrain 465,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 462 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875277816670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
65005875277816670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 0 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 214 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 748 484 $ Poids 89 % |
| 3 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 552 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 591 113 $ Poids 83 % |
| 4 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 630 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 651 919 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 745 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 731 916 $ Poids 72 % |
| 6 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 72 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 757 308 $ Poids 71 % |
| 7 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 475 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 676 949 $ Poids 67 % |
| 8 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 611 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 543 957 $ Poids 64 % |
| 9 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 470 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 747 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 784 047 $ Poids 64 % |
| 10 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 351 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 636 769 $ Poids 59 % |
| 11 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 755 018 $ Poids 59 % |
| 12 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 939 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 164 $ Poids 57 % |