2119 Rue BAVIERE · Laval
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 7 002 $/m² · 82,3 m² · constr. 1985 · terrain 443,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 370 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875278092520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
65005875278092520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 170 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 543 963 $ Poids 81 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 542 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −3 034 $ | 292 819 $ Poids 76 % |
| 3 | 2121, rue de Delphes, Laval 2025-09-30 · 129 m · Vendu 477 999 $ (5 571 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 514 932 $ Poids 76 % |
| 4 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 221 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 555 813 $ Poids 76 % |
| 5 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 352 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 624 624 $ Poids 73 % |
| 6 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 855 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 707 202 $ Poids 72 % |
| 7 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 271 $ Poids 71 % |
| 8 | 2107, rue de Delphes, Laval 2025-07-15 · 161 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 547 241 $ Poids 68 % |
| 9 | 419, rue de Francfort, Laval 2025-08-22 · 435 m · Vendu 705 000 $ (8 002 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 747 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 983 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 646 028 $ Poids 63 % |
| 11 | 416, rue de la Louvière, Laval 2025-06-18 · 262 m · Vendu 485 000 $ (5 581 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 517 063 $ Poids 62 % |
| 12 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 556 032 $ Poids 62 % |