2111 Rue BAVIERE · Laval
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 6 803 $/m² · 88,8 m² · constr. 1985 · terrain 458,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 376 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875278290030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
65005875278290030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 528 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −3 034 $ | 303 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 228 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 549 976 $ Poids 84 % |
| 3 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 162 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 563 092 $ Poids 82 % |
| 4 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 571 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 549 654 $ Poids 79 % |
| 5 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 219 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 514 851 $ Poids 78 % |
| 6 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 334 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 646 713 $ Poids 77 % |
| 7 | 2121, rue de Delphes, Laval 2025-09-30 · 136 m · Vendu 477 999 $ (5 571 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 533 038 $ Poids 77 % |
| 8 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 193 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 575 316 $ Poids 76 % |
| 9 | 419, rue de Francfort, Laval 2025-08-22 · 404 m · Vendu 705 000 $ (8 002 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 773 067 $ Poids 70 % |
| 10 | 2107, rue de Delphes, Laval 2025-07-15 · 160 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 567 127 $ Poids 69 % |
| 11 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 669 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 602 717 $ Poids 68 % |
| 12 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 666 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 632 198 $ Poids 67 % |