430 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
1 385 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 366,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 058,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,8 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 800 $
Rôle antérieur 1 025 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875283598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
844 400 $
Rôle antérieur
1 025 200 $
ID provincial
65005875283598100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 962 m · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 211 304 $ Poids 65 % |
| 2 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 475 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +62 424 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 199 074 $ Poids 49 % |
| 3 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 775 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +62 821 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 237 712 $ Poids 36 % |
| 4 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 273 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −149 140 $ | 1 749 675 $ Poids 33 % |
| 5 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −46 043 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 606 770 $ Poids 32 % |
| 6 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +48 099 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 841 329 $ Poids 24 % |
| 7 | 211, Place Michel-Gamelin, Laval 2024-05-31 · 658 m · Vendu 380 000 $ (1 227 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 483 720 $ Poids 15 % |
| 8 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +56 443 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 389 633 $ Poids 13 % |
| 9 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +101 826 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 396 548 $ Poids 12 % |
| 10 | 458, Antoine-Forestier, Laval 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (1 905 $/m²) 419,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −50 583 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 942 902 $ Poids 8 % |