222 Rue PIERRE-BRETONNEAU · Laval
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 355 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875290190170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
65005875290190170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 530 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 693 169 $ Poids 86 % |
| 2 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 321 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 708 755 $ Poids 84 % |
| 3 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 632 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 575 698 $ Poids 80 % |
| 4 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 649 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 174 518 $ Poids 79 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 674 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 605 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 719 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 838 045 $ Poids 74 % |
| 7 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 584 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 627 853 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 694 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 806 957 $ Poids 73 % |
| 9 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 807 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 588 573 $ Poids 73 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 648 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 680 304 $ Poids 71 % |
| 11 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 736 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 897 771 $ Poids 69 % |
| 12 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 352 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 694 857 $ Poids 69 % |