298 Rue CORDOUE · Laval
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 88,4 m² · constr. 1982 · terrain 316,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 290 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875292307960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
65005875292307960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 12 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 433 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 298 666 $ Poids 89 % |
| 3 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 507 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 567 100 $ Poids 86 % |
| 4 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 163 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 622 434 $ Poids 81 % |
| 5 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 402 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 580 228 $ Poids 75 % |
| 6 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 711 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 659 538 $ Poids 73 % |
| 7 | 419, rue de Francfort, Laval 2025-08-22 · 244 m · Vendu 705 000 $ (8 002 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 760 891 $ Poids 73 % |
| 8 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 778 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 511 573 $ Poids 72 % |
| 9 | 2175, rue Pierre-Beaubien, Laval 2025-07-29 · 87 m · Vendu 660 000 $ (7 309 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 878 $ Poids 72 % |
| 10 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 446 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 566 429 $ Poids 71 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 668 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 670 941 $ Poids 71 % |
| 12 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 544 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 673 545 $ Poids 71 % |