288 Rue CORDOUE · Laval
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 119,4 m² · constr. 1982 · terrain 295,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875293130220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
65005875293130220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 296 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 729 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 457 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 699 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 506 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 619 070 $ Poids 77 % |
| 4 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 315 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 658 092 $ Poids 76 % |
| 5 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 541 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 634 850 $ Poids 76 % |
| 6 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 662 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 886 382 $ Poids 75 % |
| 7 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 815 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 505 131 $ Poids 73 % |
| 8 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 591 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 605 483 $ Poids 68 % |
| 9 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 247 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −3 207 $ | 722 631 $ Poids 68 % |
| 10 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 483 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 543 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 646 007 $ Poids 68 % |
| 11 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 951 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 798 983 $ Poids 67 % |
| 12 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 594 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 876 013 $ Poids 64 % |