2020 Montée MONETTE app. 300 app. 300 · Laval
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 96,3 m² · constr. 1984 · terrain 241,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 268 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875293807730030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
65005875293807730030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue de Romagne, Laval 2026-10-08 · 558 m · Vendu 585 500 $ (5 944 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −8 782 $ | 570 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 641 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 569 139 $ Poids 80 % |
| 3 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 583 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 653 486 $ Poids 79 % |
| 4 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 451 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 315 168 $ Poids 78 % |
| 5 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 146 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 568 364 $ Poids 78 % |
| 6 | 246, rue de Cordoue, Laval 2026-09-02 · 160 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 529 717 $ Poids 78 % |
| 7 | 472, rue de la Louvière, Laval 2026-09-16 · 316 m · Vendu 480 000 $ (5 621 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 513 032 $ Poids 78 % |
| 8 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 634 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 532 162 $ Poids 77 % |
| 9 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 743 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 704 828 $ Poids 74 % |
| 10 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 654 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 855 195 $ Poids 73 % |
| 11 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 585 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 549 468 $ Poids 73 % |
| 12 | 1670, rue Antonio-Barbeau, Laval 2026-10-02 · 750 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 746 727 $ Poids 70 % |