465 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
546 600 $
Autre · constr. 1988 · terrain 28,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
28,4 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 $
Rôle antérieur 4 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875296828060010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
65005875296828060010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 141 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 904 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 219 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 707 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 140 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 607 174 $ Poids 68 % |
| 4 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 264 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 738 675 $ Poids 67 % |
| 5 | 485, boulevard Dagenais est, Laval 2026-05-06 · 167 m · Vendu 389 000 $ (3 867 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 362 785 $ Poids 67 % |
| 6 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 288 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 002 157 $ Poids 66 % |
| 7 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 341 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 906 400 $ Poids 66 % |
| 8 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 374 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 611 448 $ Poids 64 % |
| 9 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 377 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 741 392 $ Poids 64 % |
| 10 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 414 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 582 888 $ Poids 64 % |
| 11 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 416 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 277 197 $ Poids 63 % |
| 12 | 320, rue de Mijas, Laval 2026-03-25 · 298 m · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 412 821 $ Poids 63 % |