2108 Rue BERGAME · Laval
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 124 m² · constr. 1987 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 461 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875298384160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
65005875298384160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 386 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 730 603 $ Poids 91 % |
| 2 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 174 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 674 986 $ Poids 86 % |
| 3 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 422 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 730 $ Poids 85 % |
| 4 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 704 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 635 256 $ Poids 78 % |
| 5 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 36 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 646 234 $ Poids 76 % |
| 6 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 759 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 650 509 $ Poids 75 % |
| 7 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 527 410 $ Poids 74 % |
| 8 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 645 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 661 162 $ Poids 72 % |
| 9 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 133 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 740 770 $ Poids 68 % |
| 10 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 779 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 921 975 $ Poids 67 % |
| 11 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 366 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 685 157 $ Poids 67 % |
| 12 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 393 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge +12 830 $ | 751 985 $ Poids 59 % |