2180 Rue RACHEL · Laval
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 112,7 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 368 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875300141710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
65005875300141710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 174 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 500 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 350 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 928 $ Poids 83 % |
| 3 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 619 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 703 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 347 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 675 692 $ Poids 79 % |
| 5 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 391 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 563 428 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 617 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 665 465 $ Poids 78 % |
| 7 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 79 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 613 050 $ Poids 75 % |
| 8 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 392 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 585 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 456, rue des Vosges, Laval 2025-09-02 · 391 m · Vendu 100 732 $ (920 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −10 073 $ | 101 465 $ Poids 70 % |
| 10 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 317 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 679 511 $ Poids 70 % |
| 11 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 692 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 842 070 $ Poids 69 % |
| 12 | 487, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-16 · 348 m · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 980 $ Poids 68 % |