430 Rue LIMA · Laval
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 145,1 m² · constr. 1993 · terrain 511,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 466 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875329961690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
65005875329961690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 420 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 421 $ Poids 71 % |
| 2 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 920 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 643 373 $ Poids 68 % |
| 3 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 644 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 891 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 727 828 $ Poids 64 % |
| 4 | 2330, rue des Nymphes, Laval 2026-08-19 · 687 m · Vendu 497 000 $ (3 929 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 583 238 $ Poids 62 % |
| 5 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 706 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 896 $ Poids 59 % |
| 6 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 707 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 645 136 $ Poids 59 % |
| 7 | 2260, rue Aladin, Laval 2025-10-30 · 529 m · Vendu 445 000 $ (3 515 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 249 $ Poids 56 % |
| 8 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 694 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +56 138 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 710 077 $ Poids 56 % |
| 9 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 522 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 040 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 707 760 $ Poids 54 % |
| 10 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 913 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 587 787 $ Poids 54 % |
| 11 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 966 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 691 799 $ Poids 54 % |
| 12 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 722 121 $ Poids 53 % |