378 Rue VOSGES · Laval
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 134,2 m² · constr. 1988 · terrain 474,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 353 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875330466340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
65005875330466340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 95 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 604 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 525 m · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 704 445 $ Poids 88 % |
| 3 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 161 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 665 258 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 495 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 763 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 140 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 554 955 $ Poids 73 % |
| 6 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 427 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 070 627 $ Poids 67 % |
| 7 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 586 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 689 244 $ Poids 65 % |
| 8 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 149 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 713 $ Poids 64 % |
| 9 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 512 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 772 181 $ Poids 63 % |
| 10 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 765 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 176 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 873 276 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 977 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −62 025 $ | 749 415 $ Poids 60 % |
| 12 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 238 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 607 559 $ Poids 59 % |