2724 Boulevard RENE-LAENNEC · Laval
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 99,8 m² · constr. 1995 · terrain 150,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 231 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875333113190010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
65005875333113190010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 103 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 537 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 424 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 667 452 $ Poids 91 % |
| 3 | 487, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-16 · 85 m · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 454 943 $ Poids 86 % |
| 4 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 538 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 610 762 $ Poids 86 % |
| 5 | 509, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-02 · 29 m · Vendu 449 000 $ (4 477 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 489 970 $ Poids 85 % |
| 6 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 540 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 570 111 $ Poids 83 % |
| 7 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 644 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 648 016 $ Poids 77 % |
| 8 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 246 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 506 749 $ Poids 76 % |
| 9 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 312 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 484 485 $ Poids 76 % |
| 10 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 259 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 625 $ Poids 75 % |
| 11 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 739 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 044 $ Poids 73 % |
| 12 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 748 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 695 261 $ Poids 71 % |