840 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 219,4 m² · constr. 1995 · terrain 439,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 543 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875335844440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
65005875335844440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 837 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 006 869 $ Poids 67 % |
| 2 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 704 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +59 785 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 137 458 $ Poids 49 % |
| 3 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 519 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −69 664 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 024 061 $ Poids 47 % |
| 4 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 588 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +118 230 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 160 313 $ Poids 46 % |
| 5 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 937 802 $ Poids 43 % |
| 6 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 798 833 $ Poids 42 % |
| 7 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 545 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +57 287 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 944 933 $ Poids 41 % |
| 8 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −64 894 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 255 178 $ Poids 38 % |
| 9 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 836 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 642 524 $ Poids 37 % |
| 10 | 529, Croissant d'Athènes, Laval 2024-12-13 · 722 m · Vendu 780 000 $ (3 643 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 970 467 $ Poids 36 % |
| 11 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 977 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 866 023 $ Poids 32 % |
| 12 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 888 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +102 693 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 106 204 $ Poids 29 % |