2220 Rue MARBELLA · Laval
Valeur estimée
1 068 000 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 266,3 m² · constr. 1994 · terrain 504,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 900 $
Rôle antérieur 649 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875335936840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
659 200 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
65005875335936840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 517 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 107 995 $ Poids 73 % |
| 2 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 846 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +68 831 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 100 388 $ Poids 56 % |
| 3 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 942 759 $ Poids 54 % |
| 4 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +52 165 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 366 112 $ Poids 43 % |
| 5 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 872 362 $ Poids 37 % |
| 6 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −48 639 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 444 696 $ Poids 36 % |
| 7 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 612 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −4 989 $ | 1 210 884 $ Poids 34 % |
| 8 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 788 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 027 588 $ Poids 26 % |
| 9 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 844 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +61 141 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 696 482 $ Poids 21 % |
| 10 | 529, Croissant d'Athènes, Laval 2024-12-13 · 730 m · Vendu 780 000 $ (3 643 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +95 086 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 051 999 $ Poids 20 % |
| 11 | 2129, rue Louis-Giard, Laval 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 544 $/m²) 261 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 067 400 $ Poids 19 % |
| 12 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 022 099 $ Poids 19 % |