2080 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
1 079 600 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 311,1 m² · constr. 1990 · terrain 525,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 500 $
Rôle antérieur 623 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875347324220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
65005875347324220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
553 400 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 244 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 1 324 359 $ Poids 68 % |
| 2 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 998 m · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 275 932 $ Poids 64 % |
| 3 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 483 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −37 490 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 1 180 726 $ Poids 49 % |
| 4 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 567 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +103 929 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 173 404 $ Poids 44 % |
| 5 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 343 918 $ Poids 34 % |
| 6 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 857 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 002 357 $ Poids 31 % |
| 7 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +54 632 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 521 467 $ Poids 31 % |
| 8 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 132 549 $ Poids 25 % |
| 9 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 746 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +103 391 $ · Ajust. âge −24 947 $ | 1 277 666 $ Poids 20 % |
| 10 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +73 377 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 293 831 $ Poids 13 % |
| 11 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +61 834 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 170 595 $ Poids 12 % |
| 12 | 2129, rue Louis-Giard, Laval 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 544 $/m²) 261 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +88 779 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 128 287 $ Poids 11 % |