2793 Rue PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
970 700 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 240,6 m² · constr. 1991 · terrain 513,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 584 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875349673090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
65005875349673090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 231 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 112 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 676 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 044 793 $ Poids 64 % |
| 3 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 031 757 $ Poids 57 % |
| 4 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 359 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +55 935 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 985 418 $ Poids 54 % |
| 5 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 283 591 $ Poids 37 % |
| 6 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 884 744 $ Poids 37 % |
| 7 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 832 070 $ Poids 36 % |
| 8 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 303 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +42 410 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 940 913 $ Poids 36 % |
| 9 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +70 375 $ · Ajust. âge −102 780 $ | 1 123 996 $ Poids 34 % |
| 10 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 921 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +111 943 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 170 415 $ Poids 29 % |
| 11 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 177 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 962 777 $ Poids 27 % |
| 12 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 909 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie −33 108 $ · Ajust. âge −19 958 $ | 1 146 156 $ Poids 26 % |