616 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
1 109 600 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 277,1 m² · constr. 1994 · terrain 721,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 500 $
Rôle antérieur 697 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875356174160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
688 200 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
65005875356174160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 440 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 128 440 $ Poids 66 % |
| 2 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 961 465 $ Poids 51 % |
| 3 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 240 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −72 610 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 1 278 893 $ Poids 49 % |
| 4 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 825 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +91 495 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 123 052 $ Poids 48 % |
| 5 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 282 $ · Ajust. âge −121 975 $ | 1 220 743 $ Poids 42 % |
| 6 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +79 121 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 393 068 $ Poids 40 % |
| 7 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 469 592 $ Poids 37 % |
| 8 | 450, rue Philippe-Pinel, Laval 2026-09-30 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 472 $/m²) 247,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 038 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 971 238 $ Poids 31 % |
| 9 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 622 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge −4 989 $ | 1 231 795 $ Poids 28 % |
| 10 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +63 181 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 889 294 $ Poids 27 % |
| 11 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 244 238 $ Poids 19 % |
| 12 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 043 269 $ Poids 18 % |