560 Rue RONCHAMP · Laval
Valeur estimée
1 162 400 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 284,7 m² · constr. 1993 · terrain 634 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 100 $
Rôle antérieur 714 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875366215240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
703 000 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
65005875366215240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 368 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +53 952 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 137 977 $ Poids 67 % |
| 2 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 338 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −56 568 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 1 288 360 $ Poids 58 % |
| 3 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 970 129 $ Poids 51 % |
| 4 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 780 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +107 443 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 134 101 $ Poids 45 % |
| 5 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 134 $ · Ajust. âge −129 150 $ | 1 230 716 $ Poids 43 % |
| 6 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 480 486 $ Poids 42 % |
| 7 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +98 090 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 405 912 $ Poids 39 % |
| 8 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 294 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −82 891 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 152 500 $ Poids 35 % |
| 9 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 604 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +52 276 $ · Ajust. âge −9 979 $ | 1 241 520 $ Poids 30 % |
| 10 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −65 701 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 106 649 $ Poids 23 % |
| 11 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +75 097 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 901 209 $ Poids 21 % |
| 12 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 254 688 $ Poids 21 % |