568 Rue RONCHAMP · Laval
Valeur estimée
1 474 800 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 326,1 m² · constr. 1994 · terrain 890,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 800 $
Rôle antérieur 1 036 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875366318790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
1 107 700 $
Rôle antérieur
1 036 400 $
ID provincial
65005875366318790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 362 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 1 382 320 $ Poids 64 % |
| 2 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 280 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 229 422 $ Poids 56 % |
| 3 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −121 975 $ | 1 331 301 $ Poids 53 % |
| 4 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 114 m · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 116 146 $ Poids 37 % |
| 5 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +89 209 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 582 544 $ Poids 33 % |
| 6 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 176 358 $ Poids 32 % |
| 7 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 403 804 $ Poids 30 % |
| 8 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −60 377 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 191 282 $ Poids 19 % |
| 9 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +105 844 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 350 298 $ Poids 15 % |
| 10 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie −72 134 $ · Ajust. âge −86 344 $ | 1 723 506 $ Poids 13 % |
| 11 | 2129, rue Louis-Giard, Laval 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 544 $/m²) 261 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +115 359 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 173 367 $ Poids 11 % |
| 12 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +87 669 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 215 391 $ Poids 10 % |