576 Rue RONCHAMP · Laval
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 210,1 m² · constr. 1991 · terrain 617,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 526 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875367710480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
65005875367710480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 139 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 887 796 $ Poids 93 % |
| 2 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 311 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 921 282 $ Poids 66 % |
| 3 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 397 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 235 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 040 115 $ Poids 61 % |
| 4 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 802 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −49 105 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 967 753 $ Poids 60 % |
| 5 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 483 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +92 236 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 114 520 $ Poids 59 % |
| 6 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 621 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 095 377 $ Poids 58 % |
| 7 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 93 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 083 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 845 283 $ Poids 55 % |
| 8 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 180 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 880 498 $ Poids 53 % |
| 9 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 594 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 910 374 $ Poids 45 % |
| 10 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 90 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 887 683 $ Poids 44 % |
| 11 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 901 526 $ Poids 43 % |
| 12 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 773 m · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 620 909 $ Poids 38 % |