586 Rue CRETE · Laval
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 221,5 m² · constr. 1991 · terrain 489,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 546 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875368924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
65005875368924300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 42 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 912 179 $ Poids 82 % |
| 2 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 94 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 577 $ Poids 82 % |
| 3 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 412 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 253 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 067 097 $ Poids 78 % |
| 4 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 101 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −44 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 568 $ Poids 68 % |
| 5 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 925 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 991 675 $ Poids 64 % |
| 6 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 404 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 945 254 $ Poids 63 % |
| 7 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 105 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 901 393 $ Poids 54 % |
| 8 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 485 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −65 689 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 008 636 $ Poids 51 % |
| 9 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 737 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +64 951 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 123 424 $ Poids 47 % |
| 10 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 78 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 907 579 $ Poids 44 % |
| 11 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −59 653 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 235 919 $ Poids 39 % |
| 12 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 924 420 $ Poids 38 % |