553 Rue TANGER · Laval
Valeur estimée
977 800 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 215,7 m² · constr. 1992 · terrain 649,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 614 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875369117760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
65005875369117760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 193 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 904 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 146 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 954 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 001 346 $ Poids 72 % |
| 3 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 378 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 981 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 059 144 $ Poids 70 % |
| 4 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 458 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 937 558 $ Poids 63 % |
| 5 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 131 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −55 972 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 030 713 $ Poids 61 % |
| 6 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 118 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 894 732 $ Poids 55 % |
| 7 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −37 353 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 984 404 $ Poids 52 % |
| 8 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 894 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +50 682 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 113 955 $ Poids 45 % |
| 9 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 756 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +107 888 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 135 122 $ Poids 45 % |
| 10 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 236 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 231 $ Poids 43 % |
| 11 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 642 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −76 669 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 002 506 $ Poids 40 % |
| 12 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 875 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 925 690 $ Poids 35 % |