2159 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 160,7 m² · constr. 1992 · terrain 487,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 462 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875377738520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
65005875377738520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 146 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 790 $ Poids 93 % |
| 2 | 2204, rue de la Gironde, Laval 2025-08-18 · 142 m · Vendu 715 000 $ (4 511 $/m²) 158,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 004 $ Poids 74 % |
| 3 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 519 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −45 839 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 981 395 $ Poids 73 % |
| 4 | 492, Rue de Casablanca, Laval 2025-07-10 · 424 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 342 $ Poids 64 % |
| 5 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 993 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 721 392 $ Poids 62 % |
| 6 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 931 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 674 114 $ Poids 56 % |
| 7 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 762 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 725 417 $ Poids 52 % |
| 8 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 821 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 824 180 $ Poids 47 % |
| 9 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 956 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 613 571 $ Poids 43 % |
| 10 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 767 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 785 817 $ Poids 42 % |
| 11 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 235 $ Poids 38 % |
| 12 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 675 064 $ Poids 34 % |