590 Rue CRETE · Laval
Valeur estimée
1 048 600 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 264,1 m² · constr. 1991 · terrain 681,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 200 $
Rôle antérieur 643 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875378124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
65005875378124600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 81 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 620 $ Poids 91 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 432 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 167 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 481 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 089 280 $ Poids 74 % |
| 4 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 91 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 275 $ Poids 71 % |
| 5 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 236 860 $ Poids 55 % |
| 6 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 923 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +64 214 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 081 072 $ Poids 54 % |
| 7 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 925 448 $ Poids 50 % |
| 8 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 342 246 $ Poids 44 % |
| 9 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 903 246 $ Poids 41 % |
| 10 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 513 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −100 050 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 231 728 $ Poids 37 % |
| 11 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 422 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +105 350 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 034 834 $ Poids 36 % |
| 12 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 85 m · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 070 908 $ Poids 35 % |