2188 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 151,1 m² · constr. 1991 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 434 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875378415010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
65005875378415010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 208 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 644 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 713 556 $ Poids 75 % |
| 2 | 2204, rue de la Gironde, Laval 2025-08-18 · 70 m · Vendu 715 000 $ (4 511 $/m²) 158,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 753 776 $ Poids 72 % |
| 3 | 492, Rue de Casablanca, Laval 2025-07-10 · 384 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 716 670 $ Poids 63 % |
| 4 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 970 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 650 189 $ Poids 63 % |
| 5 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 697 729 $ Poids 57 % |
| 6 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 824 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 700 656 $ Poids 53 % |
| 7 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 719 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +64 034 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 737 121 $ Poids 53 % |
| 8 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 694 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 686 $ Poids 53 % |
| 9 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 591 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −72 671 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 949 613 $ Poids 52 % |
| 10 | 2112, Montée Monette, Laval 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 100 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 288 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 757 888 $ Poids 50 % |
| 11 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 992 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 593 504 $ Poids 49 % |
| 12 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 892 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 797 693 $ Poids 48 % |