2179 Rue GIRONDE · Laval
Valeur estimée
936 300 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 227,3 m² · constr. 1991 · terrain 585,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 541 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875378975290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
65005875378975290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 86 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 109 $ Poids 89 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 517 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 526 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 080 824 $ Poids 81 % |
| 3 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 71 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +62 669 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 924 585 $ Poids 75 % |
| 4 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 103 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 373 $ Poids 73 % |
| 5 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 906 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 003 847 $ Poids 67 % |
| 6 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 494 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 957 451 $ Poids 59 % |
| 7 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 463 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −54 709 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 019 616 $ Poids 59 % |
| 8 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 209 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 912 023 $ Poids 52 % |
| 9 | 2223, rue de la Gironde, Laval 2025-11-17 · 192 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +94 919 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 008 462 $ Poids 48 % |
| 10 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −45 176 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 250 396 $ Poids 45 % |
| 11 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 712 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +79 221 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 137 694 $ Poids 43 % |
| 12 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 106 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 917 701 $ Poids 43 % |