2206 Rue BERGAME · Laval
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 172,6 m² · constr. 1993 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 542 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875381126620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
65005875381126620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 157 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 019 606 $ Poids 95 % |
| 2 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 616 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 749 916 $ Poids 74 % |
| 3 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 840 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 644 787 $ Poids 68 % |
| 4 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 506 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 978 143 $ Poids 62 % |
| 5 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 165 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −55 356 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 012 717 $ Poids 56 % |
| 6 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 918 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 939 270 $ Poids 55 % |
| 7 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 889 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +37 508 $ | 959 908 $ Poids 55 % |
| 8 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 559 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 430 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 703 030 $ Poids 54 % |
| 9 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 187 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +49 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 309 $ Poids 54 % |
| 10 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 223 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +51 497 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 856 151 $ Poids 51 % |
| 11 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 664 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 765 404 $ Poids 51 % |
| 12 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 113 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 841 723 $ Poids 50 % |