2222 Rue BERGAME · Laval
Valeur estimée
1 070 700 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 292,6 m² · constr. 1988 · terrain 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 700 $
Rôle antérieur 637 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875382651140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
65005875382651140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 599 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 813 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 961 313 $ Poids 69 % |
| 2 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 825 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 465 572 $ Poids 68 % |
| 3 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 188 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +68 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 682 $ Poids 64 % |
| 4 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 650 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −39 893 $ · Ajust. âge −72 325 $ | 1 272 160 $ Poids 54 % |
| 5 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 683 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +117 808 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 395 005 $ Poids 53 % |
| 6 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 742 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −53 372 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 093 478 $ Poids 41 % |
| 7 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 241 787 $ Poids 41 % |
| 8 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 310 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 234 190 $ Poids 34 % |
| 9 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +76 056 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 043 803 $ Poids 34 % |
| 10 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 193 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +67 572 $ · Ajust. âge −34 926 $ | 1 231 868 $ Poids 32 % |
| 11 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +55 655 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 1 238 703 $ Poids 27 % |
| 12 | 2129, rue Louis-Giard, Laval 2024-08-06 · 522 m · Vendu 925 000 $ (3 544 $/m²) 261 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +55 996 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 086 254 $ Poids 24 % |