2391 Rue MACON · Laval
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 174,2 m² · constr. 1997 · terrain 456,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 571 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875402146210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
65005875402146210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 852 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 896 312 $ Poids 71 % |
| 2 | 2299, rue De Prague, Laval 2025-10-15 · 432 m · Vendu 830 000 $ (5 188 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 960 341 $ Poids 67 % |
| 3 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 955 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 787 931 $ Poids 65 % |
| 4 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 753 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 993 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 039 007 $ Poids 56 % |
| 5 | 492, Rue de Casablanca, Laval 2025-07-10 · 522 m · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 788 615 $ Poids 55 % |
| 6 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 838 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −50 906 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 836 420 $ Poids 54 % |
| 7 | 2204, rue de la Gironde, Laval 2025-08-18 · 770 m · Vendu 715 000 $ (4 511 $/m²) 158,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 827 328 $ Poids 50 % |
| 8 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 700 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 040 653 $ Poids 49 % |
| 9 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 827 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +51 392 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 776 035 $ Poids 46 % |
| 10 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 043 878 $ Poids 44 % |
| 11 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 806 498 $ Poids 42 % |
| 12 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 766 797 $ Poids 39 % |