2693 Rue PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
1 152 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 276,4 m² · constr. 2001 · terrain 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 400 $
Rôle antérieur 718 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875411848720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
718 200 $
ID provincial
65005875411848720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 647 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 268 394 $ Poids 78 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 408 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 684 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 254 784 $ Poids 74 % |
| 3 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 621 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 195 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 180 195 $ Poids 68 % |
| 4 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 909 m · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 922 399 $ Poids 66 % |
| 5 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 605 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +67 574 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 198 810 $ Poids 54 % |
| 6 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 161 065 $ Poids 47 % |
| 7 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 951 m · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 862 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 269 388 $ Poids 46 % |
| 8 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 661 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −74 087 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 323 441 $ Poids 44 % |
| 9 | 401, rue de Cambridge, Laval 2024-09-27 · 307 m · Vendu 800 000 $ (3 203 $/m²) 249,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 023 991 $ Poids 31 % |
| 10 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +69 823 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 966 586 $ Poids 30 % |
| 11 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +62 084 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 888 197 $ Poids 30 % |
| 12 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 796 m · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 342 782 $ Poids 27 % |