2390 Place BIENNE · Laval
Valeur estimée
1 211 500 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 274,5 m² · constr. 2003 · terrain 869,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 900 $
Rôle antérieur 760 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875414285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
735 300 $
Rôle antérieur
760 400 $
ID provincial
65005875414285500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 757 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 263 523 $ Poids 74 % |
| 2 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 458 m · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +83 602 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 194 068 $ Poids 66 % |
| 3 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 683 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 188 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 261 838 $ Poids 66 % |
| 4 | 2283, rue de la Gironde, Laval 2025-10-06 · 481 m · Vendu 1 150 000 $ (4 522 $/m²) 254,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 365 486 $ Poids 66 % |
| 5 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 970 m · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 919 440 $ Poids 63 % |
| 6 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 815 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 090 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 186 690 $ Poids 61 % |
| 7 | 400, rue de Marly, Laval 2026-02-18 · 376 m · Vendu 1 099 000 $ (4 701 $/m²) 233,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie +95 657 $ · Ajust. âge +38 465 $ | 1 323 290 $ Poids 61 % |
| 8 | 2340, rue de Prague, Laval 2025-04-04 · 406 m · Vendu 1 340 000 $ (4 899 $/m²) 273,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 534 081 $ Poids 54 % |
| 9 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 474 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +93 633 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 145 326 $ Poids 54 % |
| 10 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 676 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +63 454 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 189 750 $ Poids 53 % |
| 11 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 798 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +63 707 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 204 843 $ Poids 49 % |
| 12 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 149 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 279 451 $ Poids 39 % |