2717 Rue PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
1 375 900 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 310,9 m² · constr. 2001 · terrain 566,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 200 $
Rôle antérieur 796 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875421717380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
916 800 $
Rôle antérieur
796 700 $
ID provincial
65005875421717380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 347 230 $ Poids 63 % |
| 2 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 636 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 396 262 $ Poids 58 % |
| 3 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 723 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +118 699 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 356 841 $ Poids 54 % |
| 4 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 991 m · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 121 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 976 121 $ Poids 44 % |
| 5 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 806 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 243 357 $ Poids 40 % |
| 6 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 986 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +103 550 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 226 375 $ Poids 33 % |
| 7 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 420 493 $ Poids 32 % |
| 8 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 596 m · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 126 715 $ Poids 31 % |
| 9 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 876 m · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +80 382 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 416 341 $ Poids 20 % |
| 10 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 352 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +82 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 272 226 $ Poids 20 % |
| 11 | 401, rue de Cambridge, Laval 2024-09-27 · 298 m · Vendu 800 000 $ (3 203 $/m²) 249,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +97 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 079 235 $ Poids 20 % |
| 12 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 999 877 $ Poids 18 % |