2737 Rue PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
1 379 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 362,5 m² · constr. 2001 · terrain 516,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 100 $
Rôle antérieur 853 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875431412270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
910 000 $
Rôle antérieur
853 300 $
ID provincial
65005875431412270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 405 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 463 655 $ Poids 48 % |
| 2 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 587 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie +107 648 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 505 177 $ Poids 44 % |
| 3 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 720 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 332 095 $ Poids 42 % |
| 4 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +70 574 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 530 180 $ Poids 29 % |
| 5 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 511 m · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +54 205 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 199 553 $ Poids 28 % |
| 6 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 065 323 $ Poids 15 % |
| 7 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +55 713 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 268 863 $ Poids 13 % |
| 8 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 296 241 $ Poids 9 % |
| 9 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −31 398 $ | 1 858 018 $ Poids 7 % |
| 10 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 561 774 $ Poids 6 % |