2740 Rue PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
1 119 400 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 281,9 m² · constr. 1992 · terrain 632,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 100 $
Rôle antérieur 706 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875431875010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
697 200 $
Rôle antérieur
706 200 $
ID provincial
65005875431875010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 424 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 079 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 144 379 $ Poids 70 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 375 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 702 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 215 827 $ Poids 70 % |
| 3 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 828 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 282 494 $ Poids 67 % |
| 4 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 408 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +78 769 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 165 454 $ Poids 55 % |
| 5 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 930 963 $ Poids 54 % |
| 6 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 901 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +48 651 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 127 826 $ Poids 51 % |
| 7 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 620 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −62 478 $ · Ajust. âge −46 025 $ | 1 275 875 $ Poids 49 % |
| 8 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 769 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +79 318 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 147 864 $ Poids 46 % |
| 9 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 452 $ · Ajust. âge −136 325 $ | 1 217 223 $ Poids 45 % |
| 10 | 401, rue de Cambridge, Laval 2024-09-27 · 325 m · Vendu 800 000 $ (3 203 $/m²) 249,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +51 401 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 996 798 $ Poids 29 % |
| 11 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +101 567 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 123 325 $ Poids 28 % |
| 12 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 703 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −87 707 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 141 959 $ Poids 28 % |